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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. À vendre Appartement traversant de 52 m², lumineux et bien agencé Présentation générale Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 914 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFtJZ Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aTKLD
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115 000 € | +9,5% |
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#bKaSM
|
105 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 21 Rue Martin Luther King | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Edmond Michelet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 07/04/2026 | 34 Grande Rue | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 09/03/2026 | 25 Rue Martin Luther King | 124 050 € | 63 m² | 1 969 € |
| 27/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/01/2026 | 1 Rue Joliot Curie | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 10/12/2025 | 2 Che Des Potences | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 07/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 06/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 03/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 16/10/2025 | 2 Car Jean Jaures | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |