738 000 €
Immeuble
350 m²
DAREIZE
69490
N/A
vs marché
2 109
€/m²
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Créer un compte gratuit738 000 €
Chalet • 14 pièces • 350 m²
DAREIZE (69490)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
254 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cette propriété de Caractère de près de 350 m² avec un parc magnifiquement arboré de 2753 m². Située sur les hauteurs prisées de Vindr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 143 €
Prix net vendeur
702 857 €
Frais de notaire
+50 033 €
Émoluments
7 215 €
Droits & taxes
41 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
788 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
788 033 €
Capital à emprunter
788 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 83 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 831 720 € | 122 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 903 240 € | 194 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 982 800 € | 273 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 1 071 000 € | 361 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
46 200 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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