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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL SITUATION EffiCity, l'agence qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAREIZE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAREIZE
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 68 Grande Rue | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 93 Rue De La Citoyenne Benoite | 288 600 € | 81 m² | 3 563 € |
| 05/12/2025 | 213 Che De La Basse Croisette | 307 050 € | 93 m² | 3 302 € |
| 17/11/2025 | 27 Che Des Flaches | 323 700 € | 85 m² | 3 808 € |
| 10/11/2025 | 24 Che De La Bichette | 245 300 € | 100 m² | 2 453 € |
| 31/10/2025 | 59 Clos Du Bourg | 326 040 € | 92 m² | 3 544 € |
| 30/10/2025 | 1680 Rte Du Beaujolais | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue Edmond Michelet | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 16/10/2025 | 190 Che Du Moulin Roquille | 304 000 € | 84 m² | 3 619 € |
| 05/09/2025 | 33 Imp De La Voute | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Des Potences | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 297 500 € | 114 m² | 2 610 € |
| 07/08/2025 | 666 Rue Des Pierres Dorees | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 05/08/2025 | 41 Che Des Potences | 331 200 € | 92 m² | 3 600 € |
| 15/07/2025 | 334 Che De La Grange Cleard | 264 100 € | 105 m² | 2 515 € |