455 000 €
T5
155 m²
DAREIZE
69490
Retirée
+6%
vs marché
2 935
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 155 m²
DAREIZE (69490) • Dareizé
Terrain
2 330 m²
Construction
1994
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Sous compromis : Opportunité RARE à saisir rapidement ! 22mn à peine des Portes de Lyon, VINDRY SUR TURDINE, secteur SAINT LOUP, Vue panoramique imprenable sur 180° pour cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
437 500 €
Frais de notaire
+31 833 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 833 €
Capital à emprunter
486 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 56 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 520 680 € | 82 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 129 931 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 184 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 240 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DAREIZE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 92 Che De Bellevue Saint Loup | 364 000 € | 140 m² | 2 600 € |
| 16/03/2026 | 45 Rue Louis Pasteur | 432 638 € | 162 m² | 2 671 € |
| 29/01/2026 | 312b Che De Robertin | 226 666 € | 125 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 8 Che Du Grillet | 355 000 € | 162 m² | 2 191 € |
| 25/11/2025 | 142 Che De La Foret | 425 000 € | 137 m² | 3 102 € |
| 24/11/2025 | 265 Che De La Grange Cleard | 295 800 € | 186 m² | 1 590 € |
| 31/10/2025 | 146 Imp De La Sonnery | 441 765 € | 137 m² | 3 225 € |
| 29/10/2025 | 13 Che Des Potences | 169 000 € | 145 m² | 1 166 € |
| 28/08/2025 | 14 Che De Fontenelle | 337 000 € | 169 m² | 1 994 € |
| 27/08/2025 | 16 Che Des Potences | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 06/08/2025 | 56 Che Des Quatre Vents | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 04/08/2025 | 1129 Che Du Bois Du Four | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 11/07/2025 | 13 Che Des Potences | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 27/06/2025 | 37 Imp Des Sapins | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De Verdun | 325 500 € | 124 m² | 2 625 € |