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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS À VILLECHENEVE (69770) – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 2022 – CALME – MAISON 5 PIÈCES – ENV. 120 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAREIZE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAREIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 68 Grande Rue | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 05/12/2025 | 213 Che De La Basse Croisette | 307 050 € | 93 m² | 3 302 € |
| 10/11/2025 | 24 Che De La Bichette | 245 300 € | 100 m² | 2 453 € |
| 31/10/2025 | 146 Imp De La Sonnery | 441 765 € | 137 m² | 3 225 € |
| 05/09/2025 | 33 Imp De La Voute | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 297 500 € | 114 m² | 2 610 € |
| 27/08/2025 | 16 Che Des Potences | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 07/08/2025 | 666 Rue Des Pierres Dorees | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 06/08/2025 | 56 Che Des Quatre Vents | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 15/07/2025 | 334 Che De La Grange Cleard | 264 100 € | 105 m² | 2 515 € |
| 07/07/2025 | 680 Che Du Marais | 317 308 € | 96 m² | 3 305 € |
| 27/06/2025 | 37 Imp Des Sapins | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Edmond Rostand | 300 900 € | 105 m² | 2 866 € |
| 07/05/2025 | 146 Mte Du Bourg | 263 600 € | 114 m² | 2 312 € |
| 31/03/2025 | 112 Che Du Miollan Les Olmes | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |