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EN EXCLUSIVITE VENTE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR / RESTAURANT VINDRY-SUR-TURDINE (69490) Fonds de commerce de traiteur/restauration idéalement situé, au centre-ville de la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 112 Che Du Miollan Les Olmes | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 07/01/2025 | 3278 Rte Du Beaujolais | 212 680 € | 110 m² | 1 933 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 30/12/2024 | 736 Rte Du Beaujolais | 367 600 € | 120 m² | 3 063 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Professeur Paul Santy | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Du Professeur Paul Santy | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 12/11/2024 | 70 Rue Jean Moulin | 339 200 € | 111 m² | 3 056 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 286 300 € | 94 m² | 3 046 € |
| 07/10/2024 | 135 Imp Des Amandiers | 316 000 € | 106 m² | 2 981 € |
| 02/09/2024 | 79 Imp Des Vignes Les Olmes | 413 000 € | 103 m² | 4 010 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De Provence | 283 700 € | 89 m² | 3 188 € |
| 02/07/2024 | 1377 Che Du Sauzet | 434 500 € | 111 m² | 3 914 € |
| 24/06/2024 | 8 Che De Fontenelle | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 13/06/2024 | 1026 Che Du Bois Du Four | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 22/05/2024 | 442 Che Du Moulin Roquille | 250 200 € | 114 m² | 2 195 € |