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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vindry sur Turdine – Accès A89 à 4mn Je vous propose cet appartement T4 de 85m² situé au 2ème étage d'un immeuble plein de charme en pierres dorées. Commerces, écoles et bien d'aut...
2 Chemin des Potences 69490 Vindry-sur-Turdine
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAREIZE ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHARRA SUR TURDINE
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3326 Rte Du Beaujolais | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 16b Rue Rollet | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 27/09/2024 | 569 Rue Des Pierres Dorees | 180 550 € | 74 m² | 2 440 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Des Potences | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/04/2024 | 14 Rue De Verdun | 122 600 € | 65 m² | 1 886 € |
| 08/09/2023 | 2 Car Jean Jaures | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |