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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Bel appartement de 4 pièces au sein d'une nouvelle copropriété à Dardilly ! Je vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces au sein d'une copropriété livré en 2023 sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 3 Av De Verdun | 275 950 € | 67 m² | 4 119 € |
| 18/09/2025 | 30 Che De Pierre Blanche | 386 500 € | 98 m² | 3 944 € |
| 31/07/2025 | 18b Che Du Manoir | 500 760 € | 102 m² | 4 909 € |
| 02/06/2025 | 67 Av De Verdun | 193 660 € | 64 m² | 3 026 € |
| 15/05/2025 | 1b Che Du Panorama | 1 030 000 € | 66 m² | 15 606 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Gen Brosset | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 10/01/2025 | 67 Av De Verdun | 354 500 € | 63 m² | 5 627 € |
| 31/10/2024 | 24 Che De Gargantua | 253 370 € | 99 m² | 2 559 € |
| 18/10/2024 | 67 Av De Verdun | 368 850 € | 72 m² | 5 123 € |
| 18/09/2024 | 20b Che De La Grabotiere | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 11/09/2024 | 67 Av De Verdun | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 30/08/2024 | 75d Ancienne Route Nationale 7 | 591 150 € | 98 m² | 6 032 € |
| 28/08/2024 | 9001 All Des Terrasses | 360 700 € | 93 m² | 3 878 € |
| 07/05/2024 | 67 Av De Verdun | 226 328 € | 87 m² | 2 601 € |
| 18/04/2024 | 67 Av De Verdun | 1 494 108 € | 73 m² | 20 467 € |