427 000 €
T6
130 m²
DARDILLY
69570
-29%
vs marché
3 285
€/m²
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Créer un compte gratuit427 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
DARDILLY (69570) • Dardilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 333 €
Prix net vendeur
406 667 €
Frais de notaire
+29 718 €
Émoluments
4 375 €
Droits & taxes
23 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 718 €
Capital à emprunter
456 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 206 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
17 160 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 9001 All Des Terrasses | 409 025 € | 112 m² | 3 652 € |
| 11/09/2024 | 20 Rte D Ecully | 738 100 € | 137 m² | 5 388 € |
| 17/06/2024 | 5 Che De Parsonge | 390 400 € | 104 m² | 3 754 € |
| 15/03/2024 | 27 Che De Traine-cul | 507 820 € | 115 m² | 4 416 € |
| 08/12/2023 | 25ter Che De Traine-cul | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |