760 000 €

T5 173 m²

DARDILLY 69570

-4% vs marché

4 393 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

760 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 173 m²

DARDILLY (69570)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 760 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 190 €

Prix net vendeur 723 810 €

Frais de notaire +51 470 €

Émoluments 7 416 €

Droits & taxes 42 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 811 470 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 811 470 €

Capital à emprunter 811 470 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 699 €/mois	29 391 €/mois	814 716 €	84 393 €	3,15%
10 ans	7 120 €/mois	21 576 €/mois	854 400 €	124 077 €	3,20%
15 ans	5 150 €/mois	15 606 €/mois	927 000 €	196 677 €	3,30%
20 ans	4 198 €/mois	12 721 €/mois	1 007 520 €	277 197 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 637 €/mois	11 021 €/mois	1 091 100 €	360 777 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,00%

22 836 €/an

Rendement net

1,91%

après charges

Cashflow

-3 454 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an

Charges copro. NR 1 038 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 599 €/an

GLI (2,5%) 571 €/an

Vacance locative 1 902 €/an

Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Appartement 5p, DARDILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, DARDILLY ↗ +2.3% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, DARDILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DARDILLY	760 000 €	4 393 €	173 m²	5	Voir
T5 DARDILLY	760 000 €	4 393 €	173 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).