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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 173 m²
Situé sur la commune de Dardilly, à proximité directe de la ville de Lyon, ce corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 814 716 € | 84 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 854 400 € | 124 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 196 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 007 520 € | 277 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 360 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DARDILLY
|
760 000 € | 4 393 € | 173 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Che Du Cogny | 885 000 € | 167 m² | 5 299 € |
| 20/05/2025 | 7 Che Des Marsaults | 553 600 € | 147 m² | 3 766 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De La Mairie | 575 200 € | 187 m² | 3 076 € |
| 30/04/2025 | 18h Che Du Lavoir | 818 000 € | 171 m² | 4 784 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Du Bruley | 675 500 € | 174 m² | 3 882 € |
| 10/02/2025 | 9 Che Des Mandaroux | 659 860 € | 151 m² | 4 370 € |
| 30/12/2024 | 2 Che Du Bois | 850 000 € | 152 m² | 5 592 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Des Peupliers | 652 800 € | 165 m² | 3 956 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Mairie | 479 436 € | 140 m² | 3 425 € |
| 06/11/2024 | 5 Rte De Limonest | 789 200 € | 156 m² | 5 059 € |
| 29/10/2024 | 32 Che De La Guillere | 946 130 € | 192 m² | 4 928 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De La Mairie | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 14/10/2024 | 32 Che De La Beffe | 792 000 € | 180 m² | 4 400 € |
| 30/08/2024 | 25b Che De Traine-cul | 832 840 € | 150 m² | 5 552 € |
| 30/08/2024 | 10 Che Du Bois | 380 000 € | 196 m² | 1 939 € |