100 000 €

T6 179 m²

DARDILLY 69570

-88% vs marché

559 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 179 m²

VIAGER

DARDILLY (69570)

Garage Chauffage gaz

DPE D 191 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT 179 m² - CAVE - GARAGE - PARKING-Homme : 76 ans -Dame : 77 ans -Valeur libre du bien: 497 000 € -Décôte d'occupation : - 58,2% € -Votre prix d'achat : 2...

5 Chemin du Pont 69570 Dardilly

Probabilité : 62%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 762 €

Prix net vendeur 95 238 €

Frais de notaire +8 358 €

Émoluments 1 389 €

Droits & taxes 5 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 358 €

Capital à emprunter 108 358 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	108 780 €	11 258 €	3,15%
10 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	114 120 €	16 598 €	3,20%
15 ans	688 €/mois	2 085 €/mois	123 840 €	26 318 €	3,30%
20 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	134 640 €	37 118 €	3,40%
25 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	145 800 €	48 278 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,63%

23 628 €/an

Rendement net

15,02%

après charges

Cashflow

+725 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an

Charges copro. NR 1 074 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 654 €/an

GLI (2,5%) 591 €/an

Vacance locative 1 968 €/an

Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

83% moins cher

* Appartement 6p, DARDILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).