719 000 €

Bien 135 m²

DARDILLY 69570

N/A vs marché

5 326 €/m²

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719 000 €

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Bien • 5 pièces • 135 m²

DARDILLY (69570)

Construction 1970

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C

Confortable maison avec piscine à DardillySituée au calme d'une impasse résidentielle, cette maison de plain-pied, édifiée sur un niveau de sous-sol, offre une surface habitable de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 719 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 238 €

Prix net vendeur 684 762 €

Frais de notaire +48 792 €

Émoluments 7 042 €

Droits & taxes 40 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 767 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 767 792 €

Capital à emprunter 767 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 177 €/mois	27 809 €/mois	770 868 €	79 856 €	3,15%
10 ans	6 736 €/mois	20 412 €/mois	808 320 €	117 308 €	3,20%
15 ans	4 872 €/mois	14 764 €/mois	876 960 €	185 948 €	3,30%
20 ans	3 972 €/mois	12 036 €/mois	953 280 €	262 268 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 441 €/mois	10 427 €/mois	1 032 300 €	341 288 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,48%

17 820 €/an

Rendement net

1,57%

après charges

Cashflow

-3 487 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).