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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison dﾃ｢竄ｬ邃｢architecte familiale de 195 mﾂｲ habitables, ﾃｩdifiﾃｩe sur un terrain de 1 475 mﾂｲ avec piscine et dﾃｩpendances..Coldwell Banker Heritage Realty vous propose, au cﾅ砥r ...
28 Chemin du Bruley 69570 Dardilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Che Du Cogny | 885 000 € | 167 m² | 5 299 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De La Mairie | 575 200 € | 187 m² | 3 076 € |
| 30/04/2025 | 18h Che Du Lavoir | 818 000 € | 171 m² | 4 784 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Du Bruley | 675 500 € | 174 m² | 3 882 € |
| 11/02/2025 | 6 Che Des Noyeraies | 807 500 € | 210 m² | 3 845 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Des Peupliers | 652 800 € | 165 m² | 3 956 € |
| 06/11/2024 | 5 Rte De Limonest | 789 200 € | 156 m² | 5 059 € |
| 29/10/2024 | 32 Che De La Guillere | 946 130 € | 192 m² | 4 928 € |
| 14/10/2024 | 32 Che De La Beffe | 792 000 € | 180 m² | 4 400 € |
| 23/09/2024 | 5 All Des Abeilles | 986 200 € | 230 m² | 4 288 € |
| 30/08/2024 | 10 Che Du Bois | 380 000 € | 196 m² | 1 939 € |
| 03/06/2024 | 21 Che De Traine-cul | 759 900 € | 189 m² | 4 021 € |
| 30/05/2024 | 2 All Du Val De Serres | 890 000 € | 156 m² | 5 705 € |
| 08/03/2024 | 20 Ancienne Route Nationale 7 | 872 822 € | 180 m² | 4 849 € |
| 05/03/2024 | 38 Che Du Cogny | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |