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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Exclusivité Spécial Investisseur, dans secteur à forte demande locative !!!Dardilly T2 de 32 m² avec terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la Résidence de sta...
2 Rue Moncey 69003 Lyon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 462 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9006 Porte De Lyon | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 01/04/2025 | 9006 Porte De Lyon | 74 900 € | 31 m² | 2 416 € |
| 17/03/2025 | 2a Mte Du Bourg | 108 200 € | 28 m² | 3 864 € |
| 11/03/2025 | 67 Av De Verdun | 144 760 € | 45 m² | 3 217 € |
| 26/02/2025 | 9006 Porte De Lyon | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 06/01/2025 | 9006 Porte De Lyon | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 01/10/2024 | 2a Mte Du Bourg | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 25/07/2024 | 9006 Porte De Lyon | 76 040 € | 26 m² | 2 925 € |
| 24/05/2024 | 4b Che De Charriere | 986 000 € | 50 m² | 19 720 € |
| 27/10/2023 | 17 Pl Gen Brosset | 194 000 € | 40 m² | 4 850 € |
| 10/10/2023 | 9006 Porte De Lyon | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 19/07/2023 | 9006 Porte De Lyon | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 16/05/2023 | 14 Place De L'eglise | 105 500 € | 30 m² | 3 517 € |