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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison À VendreA découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 300b Che Des Pradinasses | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/05/2024 | 90 Rue Des Sources | 122 450 € | 132 m² | 928 € |
| 16/01/2024 | 537 Rte De La Violle | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 05/06/2023 | 80 Rte De La Grangette | 314 860 € | 107 m² | 2 943 € |