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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 26 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 076 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 87 536 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 115 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAOURS ↗ +5.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUILLOY
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231 203 € | 2 752 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOURS
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231 200 € | 2 312 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOURS
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231 200 € | 2 312 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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233 130 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNAY
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228 800 € | 2 311 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBIE
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBIE
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAOURS
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235 332 € | 2 477 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 FOUILLOY
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUILLOY
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUILLOY
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239 800 € | 2 725 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBIE
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBIE
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De Pont Noyelle | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |