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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 122 m²
Pavillon moderne avec 4 chambres / 123m²Plusieurs aménagements possibles pour ce modèle RE2020 à étage avec une suite parentale avec salle d'eau au Rez-de-chaussée et un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 30 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 44 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 70 132 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 100 552 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 132 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue D Amiens | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De Pont Noyelle | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Moulin | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |