228 615 €

T6 99 m²

DAOURS 80800

+16% vs marché

2 309 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

228 615 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 99 m²

DAOURS (80800)

Terrain 287 m²

Jardin

DPE A

GES A

Maison neuve re2020 à Daours / 5 minutes de CamonFaites construire une maison aux normes environnementales RE2020 pour bénéficier d'économie d'énergie toute l'année. Nos maisons so...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 615 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 886 €

Prix net vendeur 217 729 €

Frais de notaire +16 760 €

Émoluments 2 564 €

Droits & taxes 12 846 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 375 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 375 €

Capital à emprunter 245 375 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 933 €/mois	8 888 €/mois	246 372 €	25 535 €	3,15%
10 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	258 360 €	37 523 €	3,20%
15 ans	1 557 €/mois	4 718 €/mois	280 260 €	59 423 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	304 560 €	83 723 €	3,40%
25 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	331 800 €	110 963 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

13 068 €/an

Rendement net

3,61%

après charges

Cashflow

-689 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 6p, DAOURS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 DAOURS	228 615 €	2 309 €	99 m²	6	Voir
T7 DAOURS	239 800 €	2 085 €	115 m²	7	Voir
T6 CHIPILLY	239 830 €	2 161 €	111 m²	6	Voir
T7 DAOURS	216 109 €	1 930 €	112 m²	7	Voir
T7 DAOURS	216 109 €	1 930 €	112 m²	7	Voir
T6 SAILLY LE SEC	196 000 €	1 782 €	110 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/02/2025	5225 Le Village	70 000 €	96 m²	729 €
12/12/2024	5036a Rue Basse	212 000 €	94 m²	2 255 €
01/10/2024	20ter Rue Du Stade	208 000 €	108 m²	1 926 €
27/08/2024	2 Rue D Amiens	222 000 €	113 m²	1 965 €
19/08/2024	8 Rue De Pont Noyelle	179 000 €	110 m²	1 627 €
25/10/2023	45 Rue D Amiens	215 000 €	94 m²	2 287 €
05/09/2023	5213c Le Village	90 144 €	84 m²	1 073 €
29/06/2023	12 Rue De La Republique	56 000 €	79 m²	709 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).