253 788 €
T5
90 m²
DAOULAS
29460
+16%
vs marché
2 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 788 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
DAOULAS (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 788 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 085 €
Prix net vendeur
241 703 €
Frais de notaire
+18 404 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 192 €
Capital à emprunter
272 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 121 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
11 880 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAOULAS ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAOULAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOGONNA DAOULAS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Cite | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Pen Ar Guer | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Victor Segalen | 214 500 € | 103 m² | 2 083 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De L Eglise | 248 900 € | 107 m² | 2 326 € |
| 12/12/2024 | 6 Lot Reun Ar Moal | 212 580 € | 90 m² | 2 362 € |
| 05/12/2024 | 26 Rte De Quimper | 254 000 € | 102 m² | 2 490 € |
| 02/11/2024 | 38 Lot Saint Roch | 198 000 € | 89 m² | 2 225 € |
| 10/08/2024 | 2 Runguen | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue De La Cite | 198 900 € | 102 m² | 1 950 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De La Cite | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/05/2024 | 14 Lot Reun Ar Moal | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 14/12/2023 | 47 Rte De Quimper | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 14/10/2023 | 19 Rue Max Jacob | 312 600 € | 102 m² | 3 065 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Valy | 241 150 € | 86 m² | 2 804 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Karn Ar March | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |