282 853 €
T3
67 m²
DAOULAS
29460
N/A
vs marché
4 222
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
DAOULAS (29460) • Daoulas
Terrasse
iad France - Laurent BOUCHET () vous propose : D'architecture contemporaine, cet appartement fera partie d'une petite copropriété de cinq appartements dans un cadre privilégié et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 853 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 746 €
Prix net vendeur
268 107 €
Frais de notaire
+20 215 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 068 €
Capital à emprunter
303 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 31 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
8 844 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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