173 039 €
T5
95 m²
DANZE
41160
+17%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 039 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
DANZE (41160)
Terrain
600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 240 €
Prix net vendeur
164 799 €
Frais de notaire
+13 129 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 168 €
Capital à emprunter
186 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 409 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
12 540 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/02/2025 | 13 Rte De La Ville Aux Clercs | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/12/2024 | 7 Rte De Vendome | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 28/07/2023 | 8 Rte De Beauchene | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 24/06/2023 | 3 La Cailleterie | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |