197 000 €
T7
167 m²
DANVOU LA FERRIERE
14770
-22%
vs marché
1 180
€/m²
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Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
DANVOU LA FERRIERE (14770)
Terrain
4 370 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 577 €
Prix net vendeur
189 423 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 817 €
Capital à emprunter
211 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
22 044 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 7 pièces, DANVOU LA FERRIERE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay | 139 100 € | 186 m² | 748 € |
| 21/05/2025 | 3 Rte De Lenault Plessis Grimoul | 273 000 € | 200 m² | 1 365 € |
| 21/05/2025 | 40 Rue De Caen - Aunay Sur Odon | 238 300 € | 182 m² | 1 309 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De Caen - Aunay Sur Odon | 217 000 € | 149 m² | 1 456 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Postil Roucamps | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De L'abbaye Saint Etienne | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 20/02/2025 | 5813 Rue De Villers - Aunay Odon | 203 400 € | 151 m² | 1 347 € |
| 30/12/2024 | 5108 Moulin Roucamps Le Plessis | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 26/11/2024 | 8 Pl L Hotel De Ville - Aunay | 154 375 € | 136 m² | 1 135 € |
| 17/10/2024 | 5437 La Faucterie - Aunay Odon | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue De L Eglise - Aunay Odon | 152 000 € | 142 m² | 1 070 € |
| 15/03/2024 | 5009 Le Tronquay - Danvou | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 27/07/2023 | 14 Pl De L Eglise - Aunay Odon | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 24/07/2023 | 13 Rte Du Champ Canon - Bauquay | 235 785 € | 135 m² | 1 747 € |
| 28/04/2023 | 5007 Le Chateau - Danvou Fer. | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |