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90 000 €
Bien 88 m²
DANNEVOUX 55110
N/A vs marché
1 023 €/m²

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Bien • 5 pièces • 88 m²

TRAVAUX
DANNEVOUX (55110) • Dannevoux
Niveaux 2
Construction 1975
Terrasse Jardin Garage
DPE F 279 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

iad France - Laetitia Lebel vous propose: Charmante Maison de Village à Rénover avec Garage et Jardin à DannevouxSituée dans le sympathique village de Dannevoux, cette maison de vi...

1 Rue des Canes 55110 Dannevoux

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 286 €
Prix net vendeur 85 714 €
Frais de notaire +7 705 €
Émoluments 1 298 €
Droits & taxes 5 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 705 €
Capital à emprunter 97 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 102 840 € 14 906 € 3,20%
15 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 111 600 € 23 666 € 3,30%
20 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 121 200 € 33 266 € 3,40%
25 ans 438 €/mois 1 327 €/mois 131 400 € 43 466 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
11 616 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#barzx Actuel
90 000 € -
#aaCm8
90 000 € -
#afrnI
90 000 € -
#aZLc8
85 000 € -5,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).