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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Découvrez cette belle maison individuelle de 150m², située dans un environnement calme, sur un terrain plat de 16 ares, parfaitement clôturé et arboré, idéal pour profiter d' un ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 46 Rue D Andelnans | 286 000 € | 151 m² | 1 894 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 171 000 € | 109 m² | 1 569 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Ingrid Betancourt | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 04/10/2024 | 1ter Rue Du Chenois | 321 100 € | 134 m² | 2 396 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Jean Pierre Vauclair | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 203 500 € | 120 m² | 1 696 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue De La Liberation | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/02/2024 | 2b Rue D Andelnans | 290 500 € | 120 m² | 2 421 € |
| 07/12/2023 | 7 All Iris | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 31/07/2023 | 7b Rue Du Moulin | 209 300 € | 145 m² | 1 443 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Georges Duhamel | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |