92 650 €
T3
77 m²
DANJOUTIN
90400
-15%
vs marché
1 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 650 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
DANJOUTIN (90400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 650 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 830 €
Prix net vendeur
87 820 €
Frais de notaire
+7 849 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 499 €
Capital à emprunter
100 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 100 884 € | 10 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,97%
10 164 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DANJOUTIN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DANJOUTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Grottes | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Coursiere | 89 600 € | 76 m² | 1 179 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De La Coursiere | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/01/2025 | 33 Rue Docteur Eug. Jacquot | 202 450 € | 59 m² | 3 431 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Georges Rouault | 108 650 € | 86 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Charmilles | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De La Coursiere | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Docteur Frery | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 29/04/2024 | 16 All Des Pommiers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Georges Rouault | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 26/01/2024 | 13b Rue Du Docteur Frery | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue Georges Rouault | 74 950 € | 57 m² | 1 315 € |
| 14/10/2023 | 6 All Des Pommiers | 214 190 € | 84 m² | 2 550 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue De La Liberation | 108 700 € | 68 m² | 1 599 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Martyrs | 76 600 € | 75 m² | 1 021 € |