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64 800 €
Bien 91 m²
DANIZY 02800
N/A vs marché
712 €/m²

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64 800

Bien • 4 pièces • 91 m²

DANIZY (02800) • Danizy
Niveaux 3
Construction 1925
Terrasse Jardin
DPE E 253 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂

Votre agence ARTHURIMMO TERGNIER vous propose cette maison semi-mitoyenne située à DANIZY dans une rue très calme comprenant au rdc : une cuisine, pièce de vie spacieuse avec un ac...

8 Rue du Glanard 02800 Danizy

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 64 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 086 €
Prix net vendeur 61 714 €
Frais de notaire +6 059 €
Émoluments 1 068 €
Droits & taxes 3 641 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 70 859 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 70 859 €
Capital à emprunter 70 859 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 622 €/mois 1 885 €/mois 74 640 € 10 867 € 3,20%
15 ans 450 €/mois 1 364 €/mois 81 000 € 17 227 € 3,30%
20 ans 367 €/mois 1 112 €/mois 88 080 € 24 307 € 3,40%
25 ans 318 €/mois 964 €/mois 95 400 € 31 627 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,54%
12 012 €/an
Rendement net
11,68%
après charges
Cashflow
+275 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).