43 500 €

T2 34 m²

DANCY 28800

-2% vs marché

1 279 €/m²

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43 500 €

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Maison • 2 pièces • 34 m²

TRAVAUX

DANCY (28800)

Terrain 473 m²

Jardin

DPE F 401 kWh/m²

GES F 98 kg CO₂

Maison 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial LHUILLERY-TESSIER, notaire associée vous proposent : Maison de ville / village à vendre - DANCY (28800) - - - - - - - - - -...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 43 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 071 €

Prix net vendeur 41 429 €

Frais de notaire +4 608 €

Émoluments 814 €

Droits & taxes 2 444 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 48 108 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 48 108 €

Capital à emprunter 48 108 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	575 €/mois	1 742 €/mois	48 300 €	5 003 €	3,15%
10 ans	422 €/mois	1 279 €/mois	50 640 €	7 343 €	3,20%
15 ans	305 €/mois	924 €/mois	54 900 €	11 603 €	3,30%
20 ans	249 €/mois	755 €/mois	59 760 €	16 463 €	3,40%
25 ans Recommandé	216 €/mois	655 €/mois	64 800 €	21 503 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,32%

4 488 €/an

Rendement net

6,30%

après charges

Cashflow

-25 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an

Charges copro. NR 204 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 314 €/an

GLI (2,5%) 112 €/an

Vacance locative 374 €/an

Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 2p, DANCY — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 2 pièces, DANCY → 0% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, DANCY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).