166 339 €
T3
48 m²
DAMVILLE
27240
+69%
vs marché
3 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 339 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
DAMVILLE (27240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 339 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 921 €
Prix net vendeur
158 418 €
Frais de notaire
+12 691 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 030 €
Capital à emprunter
179 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
6 336 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAMVILLE ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DAMVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUIS SUR DAMVILLE
|
166 339 € | 3 465 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Rue De Breteuil - Conde | 53 200 € | 60 m² | 887 € |
| 21/03/2025 | 9135 Beaufre Hameau | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Des Enfants | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 83 Rue Sylvain Lagescarde | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue Du Pont De Pierre | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 13/12/2024 | 20a La Piece Levandier | 112 250 € | 30 m² | 3 742 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Du Bel Air | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 21/11/2024 | 40 Rue Sylvain Lagescarde | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 16/11/2024 | 34 Rue Des Vanneaux - Buis Sur D | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Lilas | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 03/10/2024 | 5 Chem De L Iton | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 18/09/2024 | 12 Imp Des Bruyeres | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 20/07/2024 | 17 Rue De La Cocharderie | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Des Cygnes -b S Damville | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |