354 000 €
T5
130 m²
DAMPMART
77400
-18%
vs marché
2 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DAMPMART (77400) • Dampmart
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 244 €
Prix net vendeur
338 756 €
Frais de notaire
+25 060 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 060 €
Capital à emprunter
379 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 385 308 € | 44 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 64 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 101 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 143 406 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 187 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Limonet | 500 200 € | 134 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 32b Rue De La Republique | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 522 500 € | 144 m² | 3 628 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue De Bourdin | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |