323 396 €
T4
83 m²
DAMPMART
77400
N/A
vs marché
3 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 396 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
DAMPMART (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 400 €
Prix net vendeur
307 996 €
Frais de notaire
+22 950 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 346 €
Capital à emprunter
346 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 347 760 € | 36 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 52 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 83 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
10 956 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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