267 034 €
T3
59 m²
DAMPMART
77400
N/A
vs marché
4 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 034 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
DAMPMART (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 034 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 921 €
Prix net vendeur
253 113 €
Frais de notaire
+19 186 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 220 €
Capital à emprunter
286 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
7 788 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMPMART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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