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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison de ville - 130m² utiles DampmartMaison rénovée au coeur de Dampmart 130 €m² Maison entièrement rénovée offrant de grands volumes : Rez-de-chaussée : vaste entrée, coin buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGNY SUR MARNE
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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328 900 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMPMART
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T5 LAGNY SUR MARNE
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317 900 € | 3 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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T5 LAGNY SUR MARNE
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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334 900 € | 3 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Limonet | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |
| 20/12/2023 | 95b Rue Du Chateau | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 28/08/2023 | 1q Rue Du Grand Sentier | 402 000 € | 110 m² | 3 655 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue Daniel Leduc | 327 000 € | 99 m² | 3 303 € |