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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied à Dampmart, petit village à quelques minutes de la ville de Lagny-sur-Marne, offrant 86 m² d'espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#actvi Actuel
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350 000 € | - |
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#9ZOKQ
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375 000 € | +7,1% |
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#aLoce
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375 000 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMPMART
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVERNES
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349 900 € | 3 464 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 814 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 733 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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353 000 € | 3 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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345 900 € | 3 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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354 900 € | 3 514 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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342 900 € | 3 362 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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342 900 € | 3 768 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Daniel Leduc | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Republique | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Limonet | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |
| 20/12/2023 | 95b Rue Du Chateau | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue Daniel Leduc | 327 000 € | 99 m² | 3 303 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Jean Le Paire | 274 209 € | 74 m² | 3 706 € |