Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement À VendreDampmart, à 3 km de la gare SNCF de Lagny/Thorigny. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aménagée dans une magnifique demeure de style mansart, nou...
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9DoSl Actuel
|
175 000 € | - |
|
#9DC4G
|
165 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA POMPONNETTE
|
178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 POMPONNE
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue Colas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 26/12/2024 | 6 Pl Des Ormes | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Godard Desmarets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |