59 000 €
Bien
765 m²
DAMPLEUX
02600
N/A
vs marché
77
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Bien • 765 m²
DAMPLEUX (02600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
171,15%
100 980 €/an
Rendement net
109,57%
après charges
Cashflow
+5 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 415 €/an
Charges copro. NR
4 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 069 €/an
GLI (2,5%)
2 525 €/an
Vacance locative
8 412 €/an
Total charges
31 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible