235 590 €
T5
95 m²
DAMPLEUX
02600
+42%
vs marché
2 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 590 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
DAMPLEUX (02600)
Terrain
750 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 219 €
Prix net vendeur
224 371 €
Frais de notaire
+17 214 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 804 €
Capital à emprunter
252 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 62 277 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 87 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 115 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
12 540 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 7 Rue Valere Bouchain | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Fosse Aux Loirs | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Villers Cotterets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Leu | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue D En Bas | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |