238 000 €
T4
86 m²
DAMPLEUX
02600
+54%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
DAMPLEUX (02600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 352 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLERS COTTERETS
|
237 000 € | 2 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COYOLLES
|
232 863 € | 2 559 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSELEUX
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Rte De Villers Cotterets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue D En Bas | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue De Sarly | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |