179 500 €
T5
79 m²
DAMPLEUX
02600
+27%
vs marché
2 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
DAMPLEUX (02600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 548 €
Prix net vendeur
170 952 €
Frais de notaire
+13 551 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 051 €
Capital à emprunter
193 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
10 428 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX ↗ +3.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PISSELEUX
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
176 000 € | 2 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
176 000 € | 2 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSELEUX
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COYOLLES
|
188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COYOLLES
|
188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUTRY
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 6 | Voir |
|
T5 HARAMONT
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEUVRES ET VALSERY
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARAMONT
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARAMONT
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEUVRES ET VALSERY
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEUVRES ET VALSERY
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARAMONT
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARAMONT
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Rte De Villers Cotterets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Valere Bouchain | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Valere Bouchain | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue D En Bas | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue De Sarly | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |