252 868 €
T5
112 m²
DAMPLEUX
02600
+26%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 868 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
DAMPLEUX (02600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 868 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 889 €
Prix net vendeur
241 979 €
Frais de notaire
+18 422 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 290 €
Capital à emprunter
271 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 799 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
14 784 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX ↗ +3.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOMMIERS
|
253 000 € | 2 162 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMMIERS
|
253 000 € | 2 162 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T8 PISSELEUX
|
253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAMPLEUX
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPLEUX
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
245 600 € | 2 081 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORCY
|
242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Fosse Aux Loirs | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Villers Cotterets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Leu | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |