199 900 €
T5
161 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY
58310
-0%
vs marché
1 242
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY (58310)
Terrain
1 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
21 252 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SOUS BOUHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 206 Le Gros Bois | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 05/07/2024 | 175 Les Fouchers | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 29/01/2024 | 53 Le Bourg | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 10/01/2024 | 80 Dominon | 280 000 € | 174 m² | 1 609 € |
| 31/10/2023 | 296 Valotte | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 13/06/2023 | 172 La Chaume Des Charriers | 96 400 € | 130 m² | 742 € |
| 25/04/2023 | 198 Les Foutriers | 100 000 € | 167 m² | 599 € |