115 000 €
T5
150 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY
58310
-38%
vs marché
767
€/m²
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Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY (58310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
19 800 €/an
Rendement net
10,93%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SOUS BOUHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMPIERRE SOUS BOUHY
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115 000 € | 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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109 000 € | 741 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 206 Le Gros Bois | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 15/10/2024 | 431 Le Chaillou | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 05/07/2024 | 175 Les Fouchers | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 29/01/2024 | 53 Le Bourg | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 10/01/2024 | 80 Dominon | 280 000 € | 174 m² | 1 609 € |
| 31/10/2023 | 296 Valotte | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 13/06/2023 | 172 La Chaume Des Charriers | 96 400 € | 130 m² | 742 € |
| 25/04/2023 | 198 Les Foutriers | 100 000 € | 167 m² | 599 € |