98 000 €
T9
79 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY
58310
-0%
vs marché
1 241
€/m²
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Maison • 9 pièces • 79 m²
DAMPIERRE SOUS BOUHY (58310) • Dampierre-sous-Bouhy
Terrain
79 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,64%
10 428 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 DAMPIERRE SOUS BOUHY
|
98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 98 Dominon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 20/03/2025 | 437 Les Chapillons | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 22/11/2023 | 326 Nizerelles | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 01/08/2023 | 426 Les Meris | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 08/06/2023 | 11 Le Bourg | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 06/06/2023 | 424 Dominon | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 26/05/2023 | 74b Les Champs Verins | 124 000 € | 93 m² | 1 333 € |