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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Invesstissement de qualité sur la commune recherchée de DAMPIERRE LES BOIS. Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement est au 3ème et dernier étage d'une copropriété en...
6bis Rue de la Place 25490 Dampierre-les-Bois
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMPIERRE LES BOIS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 14 Rue De La Rougeole | 15 000 € | 67 m² | 224 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue De L Eglise | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue De Beaucourt | 304 675 € | 78 m² | 3 906 € |
| 02/05/2024 | 16 Rue De L Eglise | 45 900 € | 55 m² | 835 € |
| 19/01/2024 | 6b Rue De La Place | 55 620 € | 54 m² | 1 030 € |
| 15/01/2024 | 35 Gr Grande Rue | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 12/10/2023 | 6b Rue De La Place | 32 600 € | 48 m² | 679 € |
| 26/05/2023 | 16 Rue De L Eglise | 44 800 € | 55 m² | 815 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue De L Eglise | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |