49 380 €
T6
140 m²
DAMPIERRE
39700
-81%
vs marché
353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 380 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
DAMPIERRE (39700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 380 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 126 €
Prix net vendeur
47 254 €
Frais de notaire
+5 026 €
Émoluments
889 €
Droits & taxes
2 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 406 €
Capital à emprunter
54 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 395 € | 3,25% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,42%
18 480 €/an
Rendement net
23,73%
après charges
Cashflow
+745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMPIERRE
|
49 380 € | 353 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Hameau D Hyombre | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Des Cerisiers | 285 495 € | 125 m² | 2 284 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Des Vieilles Vignes | 256 700 € | 160 m² | 1 604 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Air Et Soleil | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |
| 17/05/2024 | 5259 Rte Des Trois Sources | 231 800 € | 132 m² | 1 756 € |
| 22/03/2024 | 14c Rte De Dampierre | 209 700 € | 130 m² | 1 613 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue Du Rond Du Pre | 104 750 € | 119 m² | 880 € |
| 05/12/2023 | 10 Che De La Plaine | 306 800 € | 128 m² | 2 397 € |