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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
DAMPIERRE proche saint vit 25 mn de BESANCON, maison en pierre restaurée sur terrain clos de 10 ares. Au bord de la voie ferrée mais en impasse, chauffage central fuel , huisseries...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPIERRE ↗ +10.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPIERRE Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 10/07/2024 | 1 Che Des Essards | 236 700 € | 92 m² | 2 573 € |
| 25/10/2023 | 9 Rue Des Vieilles Vignes | 220 150 € | 102 m² | 2 158 € |
| 12/05/2023 | 20 Rte De Dampierre | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |