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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison en tuffeau.Village de bord de loire, un village historique, coup de coeur absolu pour cette maison en tuffeau semi troglodyte.Une rénovation et une décoration de qualité.Cet...
10 Rue des ducs d'anjou 49400 Souzay-Champigny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUMUR
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T5 SAUMUR
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193 325 € | 1 572 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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T5 VARRAINS
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194 780 € | 1 873 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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185 500 € | 1 585 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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197 519 € | 1 796 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMPIERRE SUR LOIRE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |