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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
iad France - Marina Martineau vous propose: Investissement locatif avec locataire en place à Dampierre sur Boutonne. 2 logements avec locataire en place au calme dans cette ville a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DAMPIERRE SUR BOUTONNE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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147 500 € | 1 392 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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147 500 € | 1 392 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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147 500 € | 1 392 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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147 500 € | 1 392 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 NUAILLE SUR BOUTONNE
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145 800 € | 1 148 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE SUR BOUTONNE
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145 800 € | 1 148 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE SUR BREDOIRE
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150 120 € | 1 532 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 SALLES LES AULNAY
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158 250 € | 1 217 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 AULNAY
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127 500 € | 1 118 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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127 500 € | 1 118 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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127 500 € | 1 118 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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127 500 € | 1 118 € | 114 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 14 Rue Du Four | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 29/01/2024 | 19 Fg Du Poitou | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Des Ecoles | 107 000 € | 126 m² | 849 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue De La Boutonne | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Des Rosiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |