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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
A 2H de Paris, proche village toutes commodités, Maison ancienne, élevée en partie sur cave voûtée, proposant une surface généreuse de 150m² à rénover offrant de belles possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 206 Le Gros Bois | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 15/10/2024 | 431 Le Chaillou | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 05/07/2024 | 175 Les Fouchers | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 29/01/2024 | 53 Le Bourg | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 10/01/2024 | 80 Dominon | 280 000 € | 174 m² | 1 609 € |
| 31/10/2023 | 296 Valotte | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 13/06/2023 | 172 La Chaume Des Charriers | 96 400 € | 130 m² | 742 € |
| 25/04/2023 | 198 Les Foutriers | 100 000 € | 167 m² | 599 € |