110 000 €
T5
72 m²
DAMPARIS
39500
-1%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
DAMPARIS (39500)
Terrain
865 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
9 504 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPARIS ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPARIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAMPARIS
|
110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rte De Dole | 112 270 € | 75 m² | 1 497 € |
| 14/02/2025 | 2 Pl Rosenberg | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/02/2025 | 2a All Des Fleurs | 169 957 € | 75 m² | 2 266 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De Provence | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Des Cosaques | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Des Acacias | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 31/07/2024 | 43 Rue D Alsace | 151 300 € | 75 m² | 2 017 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Des Cosaques | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue De Lorraine | 103 900 € | 75 m² | 1 385 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Waldeck Rochet | 142 300 € | 77 m² | 1 848 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue De Savoie | 142 700 € | 79 m² | 1 806 € |
| 28/02/2024 | 29 Rue D Abergement | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 01/02/2024 | 43 Rue Du Soleil | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 26/01/2024 | 44 Rue De Belvoye | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 08/11/2023 | 3 Rte De Champvans | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |